Vad är ett lånelöfte?

Vad är ett lånelöfte, hur får du ett lånelöfte och vad avgör hur stort lånelöfte du får? Läs allt du behöver veta om hur lånelöften fungerar.

Ett lånelöfte är ett bevis på att du har en klar finansieringsplan för ditt bostadsköp, godkänt av banken. Lånelöftet visar att du är en seriös spekulant och är i vissa fall ett måste.

Första steget när du ska köpa en ny bostad är att skaffa ett lånelöfte. Innan du börjar gå på visningar eller ansöka om bostadslån bör du kontakta din bank och be om ett lånelöfte. Lånelöftet ger dig trovärdighet som köpare och underlättar på många sätt processen med att köpa ny bostad.

Läs också: Kan man kan få bolån utan kontantinsats?

Vad innebär ett lånelöfte?

Ett lånelöfte är ett förhandsbesked på hur mycket pengar din bank kan bevilja dig att låna för att köpa en bostad. Lånelöftet gäller vanligtvis i 3–6 månader, och därefter behöver man ansöka om ett nytt lånelöfte. Om din ekonomi förändras under lånelöftets tid är det viktigt att kontakta banken, eftersom det kan innebära att lånelöftet ändras.

Kom ihåg att lånelöftet inte är bindande, även om bankerna i de allra flesta fall håller sig till vad de har lovat. Det betyder naturligtvis också att du inte är bunden till att göra verklighet av lånelöftet. Du har alltså inget krav på dig att ta ett lån efter att ha ansökt om ett lånelöfte.

Hur får man ett lånelöfte?

Det är din bank som ger ut lånelöftet. Hos de flesta banker går det nu att ansöka om ett lånelöfte online. Det brukar också vara möjligt att ta ansöka hos banken via telefon, mejl eller ett besök. Det är du som bestämmer lånelöftets belopp, och banken avgör sedan om de kan bevilja det beloppet. Att ansöka om ett lånelöfte är kostnadsfritt.

Hur beräknas ett lånelöfte?

När du ansöker om ett lånelöfte kommer banken ta en kreditupplysning och samtidigt be dig att besvara ett antal frågor. Utifrån dina svar kommer de att göra en samlad bedömning av din ekonomiska situation och avgöra om de beviljar lånelöftet eller inte. Frågor som ställs under ansökan gäller:

• Namn och personuppgifter på sökande
• Namn och personuppgifter på eventuell medsökande
• Civilstatus
• Arbetssituation (heltids-deltidsanställd, student, pensionär)
• Årsinkomst
• Antal barn
• Nuvarande boendeform
• Andra lån
• Typ av boende du är intresserad av (bostadsrätt, hus, villa)
• Stad/kommun för bostaden
• Önskat lånebelopp
• Förväntad köpesumma
• Eventuella tillgångar
• Kontantinsats

Oavsett lånelöftets belopp kan det aldrig betalas ut ett större belopp än köpesumman för bostaden.

Mer läsning: Så går en kreditupplysning till

Fördelar med ett lånelöfte

Ett lånelöfte är ofta ett krav från mäklare. Oavsett ger det ofta en bättre kontakt med mäklaren eftersom du kan bevisa att du har en finansieringsplan och är en seriös spekulant. Dessutom underlättar det den efterföljande låneprocessen.

Ett lånelöfte kan också vara en trygghet för dig som köpare, eftersom banken efter sina beräkningar anser att du har ekonomin att hantera det lån du ansöker om.